[# Sheikh Ahmad a présenté mercredi lors d’une conférence, le rapport intitulé " Dubai Economic Outlook 2012". Il a souligné que le secteur financier, le tourisme, le commerce, la logistique et le transport ont fortement contribué à l’essor de l’économie de l’émirat à hauteur de 60 % du PIB.
"Nous espérons atteindre une croissance de 4,5% en 2012 " a t-il précisé.Le Département du développement économique de Dubai prévoit quant à lui prévoit une croissance de l’ordre de 4,1 % selon
Dr. Mohammad Lahouel, économiste en chef du DDE.
Ce taux est soutenu par une croissance de 6% dans le tourisme et un taux similaire dans les secteurs du commerce et de l’industrie manufacturière, malgré une chute de l’immobilier. Le secteur de l’ immobilier et de la construction a connu une baisse annuelle moyenne de 12 % sur les trois dernières années.
La part de l’émirat de Dubai dans l’économie des Émirats Arabes Unis
est de 28 %. En 2009, son économie s’était contractée de 2,4 % avec la crise financière et immobilière.
La crise de la dette n’est pas réglée définitivement à Dubaï mais le groupe Dubai World a réussi en mars 2011 à obtenir de ses créanciers un accord final de restructuration de sa dette de 14,7 milliards de dollars. Le stock de dettes des Emirats demeure important, représentant 50 % du PIB à Abou Dhabi et 100 % du PIB à Dubaï. Les remboursements de dette à échéance représentent 25 milliards de dollars pour chacune des deux années à venir.
L’émirat de Dubai a tout à fait les moyens de financer son échéance
grâce à la croissance de son économie et en cas de coup dur, de faire appel à Abou Dhabi, riche en pétrole et doté du fonds souverain Abu Dhabi Investment Authority(ADIA), l’un des plus puissants du monde dont les actifs sous gestion avoisinent les 800 milliards de dollars.
Le gouvernement de Dubai a tiré les leçons des excès des années 2002-2008. De même, les banques de Dubaï distribuent du crédit avec parcimonie. Cette tendance se poursuivra tant que la crise de l’immobilier ne sera pas terminée. L’offre reste encore largement supérieure à la demande mais l’immobilier donne des signes de stabilisation.
Pour la première fois depuis la crise financière de 2008, les prix de certaines propriétés de Dubaï ont augmenté entre le 2nd et le 3e trimestre 2011. A la vente l’augmentation est de1% ; à la location de 0,7%. La hausse ne concerne que le haut du marché, soit les propriétés les mieux situées.
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La rédaction
Abou Dhabi, futur destination shopping